Как заполнить ОСС2 (2017год)
Скачивам и распечатываем вот этот бланк
Внимание, распечатать нужно на одном листе, с двух сторон.
В шапке заполняем:
- Номер квартиры
- Дату заполнения этого бланка
- ФИО
- Ставим подпись
- Долю в собственности (если 2 собственника с равными долями то ставите 1/2)
- Общую площадь (можно найти в квитанции за ЖКХ)
- Вид документа (как правило это свидетельство о регистрации, ДДУ не пойдет)
- Номер документа (собственно номер вашего свидетельства, в нижнем левом углу)
Если у вас 2 собственника то необходимо заполнить 2 бланка. Скачать бланк можно тут.
Если у вас несколько собственников без выделения долей достаточно одного заполненного бланка. (если вы между собой договоритесь как голосовать конечено)
Формальности соблюдены, переходим к вопросам.
1. Избрать председателя и секретаря ОСС
Речь только об этом собрании, если вы были на прошлом ОСС, то мы выбирали председателем собрании сотрудника лидер эксплуатации, это не на что не влияет и действует только на этом ОСС.
2. Утвердить состав счетной комиссии
Выбираем состав счетной комиссии из числа собственииков, это ваши соседи с высшим образованием которые готовы подсчитать голоса. Не переживайте их всё равно потом перепроверят.
3. Выбрать способ управления многоквартирным домом - управляющей компанией.
Тут как не крути выбор один - это за. С тем, что домом нужно управлять не поспоришь, а для ТСЖ нужен сильный управленец и единодушное доверие собственников.
4. Выбор УК
Пожалуй самый сложный вопрос (можно запутаться)
Галочку поставить нужно только одну! За любую из УК или против или воздержался.
Как работает лидер эксплуатация мы все прекрасно знаем.
Откуда взялась РЭУ№1-Садовый? Соседи из Горенский б-р д.5 уже её выбрали на своем ОСС, ещё 3 дома в нашем районе внесли эту УК в свои бланки.
Мы не хотим плодить УК на нашем районе, если весь район перейдет на одну новую УК это будет замечательно. Кучи снега не будут мигрировать из двора в двор.
5. Утвердить условие договора управления
В этом пункте суть в том, что бы новая (или старая-новая) УК не заломила жителям цены, а считала всё по официальным тарифам, как это делается сейчас.
6. Избрать Совет дома и председателя
Тут ставим 2 галочки, одну за председателя это Александр Черняк, вторую за остальных представителей совета дома.
Этот вопрос уже выносился на ОСС в прошлый раз, но напомним, что тогда мы не собрали кворум.
7. Наделить Совет дома полномочиями
Это нужно для того, что бы собствениики из числа совета дома могли контролировать работу УК. И в случае не надлежащей работы или услуг потребовать перерасчет для всего дома.
8. Принять решение об услугах охраны
Тут всё просто, сумма за охрану не меняется. Фирма которая оказывает услуги по охране тоже не меняется.
Голосуем за, что бы по охране осталось так как есть сейчас. А дешевле нельзя? Нет, мы сравнивали это и так достаточно дешево. А круглосуточно можно? Нет, так как будет значительно дороже.
9. Принять решение об видеонаблюдении
Задумка в том, что бы охватить весь периметр нашего дома. Все камеры вывести на мониторы к охране. В первую очередь оснастить входы в подъезды (там где нет камер) и входы в подвалы, что бы не находить потом там следы жизни нелегалов.
Помните, это наша с вами безопасность.
Цена вопроса 335р. в полгода! т.е. 55,83р. в месяц (не сильно много при платежках в 10тыс.)
10. Уполномочить УК, заключать договоры об использовании общедомового имущества
Этот пункт позволяет УК заключать договоры с арендаторами, а на вырученные деньги улучшать наш дом. Например улучшить видеокамеры или сделать на эту сумму нам перерасчет в конце года.
11. Утвердить порядок проведения общего собрания собственников
По сути это формальность
Спасибо.
